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瀍河創新科技園

一、園區基本情況

瀍河創新科技園位于楊文社區振興路,依托洛陽巨龍通信設備集團有限公司的現有規?;I建,由其控制子公司洛陽普天孵化器管理有限公司管理運營。洛陽巨龍通信設備集團有限公司系央企,中國普天信息產業集團的控股企業,曾是我國縱橫制交換機最大生產基地,是我國萬門數字程控交換機的誕生地,為我國通信產業的發展做出過巨大貢獻。園區成立以來,立足于“以科技創新增強內驅動力,以管理提升優化產業結構,以開放服務促進全面發展”的理念,促使園區建設工作的全面展開。園區占地面積20萬平方米(300畝),現有辦公及工業廠房近10萬平米,環境優美,綠化率高;建筑多為標準工業廠房和無塵防靜電車間,園區內道路、電、水、氣、通訊等基礎設施完備。

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二、園區建設規劃??

瀍河創新科技園項目總投資30000萬元,開工時間2018年3月19日,計劃竣工時間2019年12月16日。2018年基建投資1500萬元,包括園區部分道路改造、園區大門重建、修建園區景觀花園、產業園辦公樓裝修1期工程、園區監控設施、新建廠房8000㎡、污水處理設施更新等。2019年預計基建投資1800萬元,包括愛家冷暖科技有限公司新能源類潔凈發電項目用廠房8000㎡、老廠房改造4000㎡、園區辦公樓2期改造提升項目、園區綠化項目和園區食堂新建項目。

三、園區經營情況

截止2018年底園區內現有主體運行公司子公司5家,招商入駐公司24家, 已完成近2000余名就業崗位。

2018年園區引入科技服務公司為園區企業提供科技服務,完成省級小微科技企業備案12家,其中A類5家;技術合同備案1家。啟動高新企業認定申報2家、市級企業研發中心申報2家,引進新入駐高科技企業4家。2018年園區內產值為人民幣1.53億余元 ,實現利稅人民幣1200萬余元。2018年園區企業設備總投資額800萬余元,包括電子生產智能化設備、各類職能機器人設備和貨運電梯。2019年預計設備投資550萬元,包括高弗特柔性智能生產線、電子產品表面貼裝設備(SMT)生產線、總裝樓空氣凈化抽風改造設備。

四、園區規劃

1、園區房屋、土地以及租賃使用情況

目前已出租房屋面積約38581.02平方米,出租土地面積約7460.09平方米,子公司房屋面積23983.37平方米,總部可租賃使用房屋面積約6000平方米,已簽待租土地面積約10000平方米。租賃單位30家。

2、園區尚可改造建設土地

(1)大食堂西邊空地面積約2000平方米;

(2)機修北邊空地面積約4500平方米;

(3)原蝎子棚面積約2800平方米;

(4)小電鍍房屋改造及空置土地面積約3600平方米;

(5)原空壓機房空置土地面約1200平方米;

(6)噴漆車間北邊和東邊空地(包含油庫)面積約7000平方米。

園區內閑置土地充足,有擴大發展的前景和空間。

3、園區區域規劃

(1)園區內辦公樓可作為種子期孵化基地,其中一層為園區規劃的服務團隊辦公區和展示企業產品的展廳、會議接待、休閑區等功能性區域;二層為創業導師及第三方中介機構的辦公區,三層至四層作為企業孵化區,滿足企業在創業初期的辦公需要。

(2)園區總裝樓為創業實習基地和眾創空間,滿足企業在初創期研究階段的需求。

(3)園區北部廠房為智能制造基地,滿足企業在成長期開發階段和科技成果轉化階段的需求。

五、園區建設進展

近一年來,園區的建設工作得到區委、區政府的高度重視和支持,政府的各委局在政策對接、招商引資、項目考察、學習交流、實際困難的解決方面給予了大力的支持和指導。目前園區建設情況如下:

1、已完成改造建設項目:

(1)園區內道路硬化面積5000多平方米;圍墻 400米;

(2)大門及值班室新建改造;

(3)園區內游園新建,大門兩個花壇、噴水池改造;

(4)更換總裝大樓電梯;

(5)總裝大樓外墻粉刷

(6)科技園大型發光字及霓虹燈帶亮化;

(7)園區標示牌制作安裝;

(8)園區展廳、會議接待、辦公等區域裝修;

(9)園區污水管網改造及污水處理設備安裝;

(10)園區監控設備改造提升;

2、正在進行中的改造建設項目:

(1)園區道路改造提升;

(2)園區內各個入駐企業環評;

(3)污水處理設備水質檢測。

3、準備中的改造建設項目

(1)園區展廳、會議接待及辦公區域改造提升;

(2)園區種子期孵化基地的裝修改造;

(3)園區眾創空間及創業實習基地改造提升;

(4)環園區道路建設;

(5)園區綠化。

六、下一步的工作安排

1、園區將整合資源優勢,設置專門管理機構和專業管理服務團隊,引入好的機制和管理模式。

2、完善園區各項管理制度,提高園區管理團隊及安保團隊的服務及管控能力;

3、由于三供一業分離移交,園區內保潔、綠化、垃圾清運、維修等需組建新的物業部門。

4、引入專業的導師及第三方中介機構。

5、加強園區與區政府各相關部門的溝通聯系,促進園區建設發展;利用相關國家政策為園區入駐企業搭建融資平臺。

6、建立健全網絡信息平臺,擴大園區的招商引資力度,盤活使用空置土地;


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